{"id":2484,"date":"2022-07-26T15:23:56","date_gmt":"2022-07-26T13:23:56","guid":{"rendered":"https:\/\/etude-genealex.com\/?page_id=2484"},"modified":"2022-12-14T10:55:23","modified_gmt":"2022-12-14T09:55:23","slug":"genealogie-fonciere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/genealogie-fonciere\/","title":{"rendered":"G\u00e9n\u00e9alogie fonci\u00e8re"},"content":{"rendered":"\t\t
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G\u00e9n\u00e9alogie fonci\u00e8re<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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L'identification de propri\u00e9taires<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Per hoc minui studium suum existimans Paulus, ut erat in conplicandis negotiis artifex dirus, unde ei Catenae inditum est cognomentum, vicarium ipsum eos quibus praeerat adhuc defensantem ad sortem periculorum communium traxit. et instabat ut eum quoque cum tribunis et aliis pluribus ad comitatum imperatoris vinctum perduceret: quo percitus ille exitio urgente abrupto ferro eundem adoritur Paulum. et quia languente dextera, letaliter ferire non potuit, iam districtum mucronem in proprium latus inpegit. hocque deformi genere mortis excessit e vita iustissimus rector ausus miserabiles casus levare multorum.<\/p>

Lorsque tous les h\u00e9ritiers ont \u00e9t\u00e9 retrouv\u00e9s, l\u2019\u00c9tude G\u00e9n\u00e9alogique effectue la d\u00e9volution successorale avec le notaire qui dressera les actes correspondant puis r\u00e8glera, entre autres, les droits de mutation aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat.Itaque tum Scaevola cum in eam ipsam mentionem incidisset, exposuit nobis sermonem Laeli de amicitia habitum ab illo secum et cum altero genero, C. Fannio Marci filio, paucis diebus post mortem Africani. Eius disputationis sententias memoriae mandavi, quas hoc libro exposui arbitratu meo; quasi enim ipsos induxi loquentes, ne ‘inquam’ et ‘inquit’ saepius interponeretur, atque ut tamquam a praesentibus coram haberi sermo videretur.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Le processus GENEALEX<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En tant qu\u2019expert de l\u2019investigation et de la recherche de personne physique, l\u2019\u00c9tude G\u00e9n\u00e9alogique propose trois services principaux: la recherche d\u2019h\u00e9ritiers, la confirmation g\u00e9n\u00e9alogique ainsi que l\u2019identification de biens vacants.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Recherche d'h\u00e9ritiers<\/h3>


Nous recherchons, sur mandat, les h\u00e9ritiers de personnes d\u00e9c\u00e9d\u00e9es sans h\u00e9ritiers connus. Nous mettons tout en \u0153uvre pour \u00e9tablir les liens de famille, localiser les h\u00e9ritiers, les contacter et le repr\u00e9senter dans les op\u00e9rations liquidatives.<\/span><\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Confirmation g\u00e9n\u00e9alogique<\/h3>


Nous confirmons les donn\u00e9es g\u00e9n\u00e9alogiques de professionnels, qu\u2019ils soient notaires, avocats ou banquiers. Nous engageons notre responsabilit\u00e9 en reconstituant et certifiant le tableau g\u00e9n\u00e9alogique de la personne de cujus<\/i>.<\/span><\/span>.<\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Identification de biens vacants<\/h3>


Nous v\u00e9rifions que des biens immobiliers sont d\u00e9nu\u00e9s de propri\u00e9taires, essentiellement pour que les communes puissent les acqu\u00e9rir, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 713 du Code civil, en fonction des mesures de protection qui s\u2019imposent.<\/span><\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Vos questions, nos r\u00e9ponses<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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L\u2019h\u00e9ritier contact\u00e9 par l\u2019\u00c9tude G\u00e9n\u00e9alogique ne doit jamais avancer aucun frais, de quelque nature que ce soit. L\u2019ensemble des recherches et du traitement de la succession se fait aux risques de l\u2019\u00c9tude sans que l\u2019h\u00e9ritier n\u2019ai jamais rien \u00e0 payer.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Jamais. L\u2019\u00c9tude G\u00e9n\u00e9alogique ne traite que de successions positives, pouvant \u00eatre compos\u00e9es tant de biens immobiliers, de liquidit\u00e9s en compte ou d\u2019assurances. Dans le cas exceptionnel o\u00f9 il y aurait eu une mauvaise appr\u00e9ciation du patrimoine et que l\u2019actif disponible n\u2019est pas suffisant pour recouvrir le passif, alors l\u2019\u00c9tude G\u00e9n\u00e9alogique se charge des d\u00e9marches de renonciation \u00e0 la succession. De cette mani\u00e8re l\u2019h\u00e9ritier ne se retrouve jamais avec des dettes.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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L\u2019h\u00e9ritier a toujours le choix d\u2019accepter ou refuser la succession \u00e0 la fin de la proc\u00e9dure, face au notaire. Lorsque l\u2019h\u00e9ritier renonce \u00e0 la succession pour des raisons qui lui sont propres, alors sa quote-part vient math\u00e9matiquement grossir celles des autres h\u00e9ritiers, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de distribution du Code civil.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Le contrat de r\u00e9v\u00e9lation qui est transmis par l\u2019\u00c9tude G\u00e9n\u00e9alogique mentionne simplement que l\u2019h\u00e9ritier accepte que l\u2019\u00c9tude travaille sur cette succession ce qui permettra au g\u00e9n\u00e9alogiste de lui r\u00e9v\u00e9ler la personne d\u00e9funte de qui elle h\u00e9rite. Le contrat de r\u00e9v\u00e9lation de droits successoraux pr\u00e9cise le montant des honoraires ainsi que le fait que tous les frais de recherche sont avanc\u00e9s par l\u2019\u00c9tude et qu\u2019ils ne sont pas remboursables par l’h\u00e9ritier en cas d\u2019\u00e9chec.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Si contre toute attente le patrimoine laisse appara\u00eetre un passif plus important que l\u2019actif, alors l\u2019\u00c9tude G\u00e9n\u00e9alogique fait renoncer l\u2019h\u00e9ritier \u00e0 la succession, et se charge de l\u2019ensemble de la proc\u00e9dure. L\u2019h\u00e9ritier n\u2019a ni honoraires \u00e0 payer, ni frais quelconques \u00e0 rembourser \u00e0 l\u2019\u00c9tude. L\u2019h\u00e9ritier quitte la proc\u00e9dure sans avoir d\u00e9bours\u00e9 la moindre somme d\u2019argent.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Les honoraires de l\u2019\u00c9tude sont directement pr\u00e9lev\u00e9s sur la succession \u00e0 l\u2019issue du r\u00e8glement des diff\u00e9rents droits, taxes et imp\u00f4ts. L\u2019h\u00e9ritier n\u2019a donc rien \u00e0 payer en amont, ni apr\u00e8s r\u00e9ception de sa quote-part. La somme que re\u00e7oit l\u2019h\u00e9ritier est nette de toutes sommes dues.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La succession est grev\u00e9e d\u2019une imposition propre \u00e0 chaque situation, en fonction de votre situation personnelle et de votre degr\u00e9 de parent\u00e9 dans la proc\u00e9dure. L\u2019administration fiscale pr\u00e9l\u00e8ve l\u2019imp\u00f4t au moment de la liquidation, aupr\u00e8s du notaire. Par cons\u00e9quent, la somme re\u00e7ue par l\u2019h\u00e9ritier est nette d\u2019imp\u00f4ts. Vous disposez de la somme comme vous le souhaitez sans rien devoir.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

G\u00e9n\u00e9alogie fonci\u00e8re L’identification de propri\u00e9taires Per hoc minui studium suum existimans Paulus, ut erat in conplicandis negotiis artifex dirus, unde ei Catenae inditum est cognomentum, vicarium ipsum eos quibus praeerat adhuc defensantem ad sortem periculorum communium traxit. et instabat ut eum quoque cum tribunis et aliis pluribus ad comitatum imperatoris vinctum perduceret: quo percitus ille […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/pagebuilder.php","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2484"}],"collection":[{"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2484"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2484\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3023,"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2484\/revisions\/3023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/etude-genealex.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}